1991〜2001年築, 専有面積72.46㎡〜92.46㎡の平均販売価格
神奈川県
54.7万円/㎡
前年比+2.1%
藤沢市
56.5万円/㎡
前年比-0.3%
ケルン藤沢
神奈川県藤沢市鵠沼神明一丁目
東海道本線 / 藤沢駅 徒歩14分
1996年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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4階 / 82.46㎡の場合
相場
4,581万円
55.6万円/㎡
2,609
3,924
5,239
6,554
AI査定結果
推定相場価格
4,581万円
55.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,924万円〜5,239万円
47.6万円/㎡〜63.5万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月23日
ケルン藤沢
3,760万円（45.6万円/㎡）/ 4階 / 82.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は45.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 3,760万円 | 45.6万円 | 4階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/14 | 3,760万円 | 45.5万円 | 4階 | 82.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,990万円 | 48.4万円 | 4階 | 82.46㎡ | 4LDK+ルーフバルコニー | 南西 |
| 2024/02/29 | 3,990万円 | 48.3万円 | 4階 | 82.64㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/24 | 4,180万円 | 50.7万円 | 4階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/18 | 4,480万円 | 54.3万円 | 4階 | 82.46㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/07/12 | 3,480万円 | 37.0万円 | 2階 | 93.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/06/03 | 3,580万円 | 38.1万円 | 2階 | 93.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/04/29 | 3,680万円 | 39.2万円 | 2階 | 93.95㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2021/04/11 | 3,180万円 | 45.1万円 | 1階 | 70.58㎡ | 3LDK+WIC | - |
| 2021/04/02 | 3,180万円 | 45.1万円 | 1階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/03/16 | 3,280万円 | 46.5万円 | 1階 | 70.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/28 | 3,280万円 | 46.5万円 | 1階 | 70.58㎡ | 3LDK+WIC | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は58.9万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | ケルン藤沢 藤沢市鵠沼神明一丁目 | 藤沢駅14分 | 3,760万円 | 45.6万円 | 82.46㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2023/05/01 | シティコープ藤沢グレイスコア 藤沢市本町二丁目 | 藤沢駅11分 | 3,790万円 | 52.4万円 | 72.28㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/23 | レックス藤沢 藤沢市鵠沼神明一丁目 | 藤沢駅10分 | 4,740万円 | 64.2万円 | 73.8㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 94戸 | RC |
| 2024/12/16 | 藤沢鵠沼ホームズ 藤沢市鵠沼 | 藤沢駅9分 | 4,580万円 | 55.4万円 | 82.71㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/02 | 藤沢パークホームズ弐番館 藤沢市本鵠沼一丁目 | 藤沢駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.53㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ナイスステージ湘南鵠沼 藤沢市本鵠沼一丁目 | 藤沢駅12分 | 4,380万円 | 67.8万円 | 64.56㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 93戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.1%上昇、藤沢市では0.3%下落しています。
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